Biệt thự song lập là gì

Bài viết: Biệt thự song lập là gì

Ở những khu đô thị mới, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm thì mẫu nhà biệt thự song lập ngày càng được xuất hiện nhiều hơn. Biệt thự song lập có nhiều ưu điểm về kiến trúc, thiết kế, chi phí… so với các loại hình bất động sản tương tự như biệt thự đơn lập.

Tiêu chuẩn thiết kế cũng tương đối đặc biệt, kiến trúc ngoại thất và nội thất đảm bảo phải hài hòa, tinh tế. Đẹp và sang trọng là những gì người ta hay nói đến biệt thự song lập, vì thế ngày nay cũng được nhiều gia đình ưa chuộng. Vậy, biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm ra sao? thiết kế như thế nào? Mời bạn đọc cùng blog NVC tìm hiểu kĩ hơn ngay trong bài viết này nhé!

biệt thự song lập là gìbiệt thự song lập là gì

Biệt thự song lập là gì

Biệt thự song lập là 2 căn biệt thự nằm cạnh nhau tạo thành 1 khối thống nhất trên cùng 1 mảnh đất. Hiểu đơn giản hơn, 2 căn biệt thự có kiến trúc giống nhau, có chung 1 vách tường và đối xứng nhau về mặt bên trái hoặc bên phải. Hai căn biệt thự có 2 cổng và lối đi riêng biệt, mỗi căn sẽ có 3 mặt thông thoáng: mặt trước, mặt sau và mặt bên.

Biệt thự song lập tiếng anh là gì? Biệt thự song lập tiếng anh là Duplex Villa. Duplex Villa tuy mới xuất hiện ở Việt Nam chỉ vài năm nay nhưng đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi sự thiết kế độc đáo, sáng tạo. Biệt thự song lập được xây dựng trên khu đất không lớn nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng, đón đủ ánh sáng và gió trời từ các phía. Đặc biệt, kiến trúc ngoại thất cũng tinh tế, trước ngôi nhà là một khuôn viên tiểu cảnh nho nhỏ. Tùy vào từng gia chủ có thể trồng cây cảnh, xây hồ bơi, hồ cá… giúp gia chủ thu hút thêm tài lộc vào nhà.

Bài viết: Biệt thự song lập là gì?

Xem thêm: Căn hộ studio là gì

Ưu, nhược điểm của biệt thự song lập

Ưu điểm của biệt thự song lập

Biệt thự song lập có nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại hình bất động sản khác. Không phải ngẫu nhiên mà biệt thự song lập được đưa vào quy hoạch trong các dự án bất động sản trong thời gian gần đây. Những điểm nổi bật có thể kể đến như: 

    Về kiến trúc và thiết kế: Có lối kiến trúc độc đáo, từng đường nét chạm trổ một cách tỷ mỷ. Phong cách hiện đại và có 2 căn đối xứng áp sát nhau tạo nên sự đồ sộ và hoành tráng. Kiến trúc ngôi nhà đối xứng nhìn rất bắt mắt, hài hòa. Tông màu lựa chọn hướng đến sự hiện đại và hòa hợp với phong cảnh xung quanh biệt thự.
    Kiến trúc ngoại cảnh là những phong cảnh như khuôn viên có cây cảnh, hồ cá, hồ bơi… tạo nên cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên khi sống tại đây. Đặc biệt, với 3 mặt đón nắng, gió tự nhiên sẽ giúp gia chủ tránh được cảm giác bí bách, choáng ngợp khi ở tại các căn nhà liền kề, sát nhau.

biệt thự là gì

    Tối ưu không gian: Với diện tích không quá lớn nhưng biệt thự song lập tối ưu được tối đa diện tích xây dựng. Một vách chung sẽ tiết kiệm được phần diện tích trong nhà, giúp cho việc bố trí các phòng được thuận lợi và thông thoáng hơn. Ngoài ra, phần kiến trúc mặt ngoài cũng được chú trọng, đảm bảo không cầu kỳ nhưng không kém tinh tế để tối ưu hóa phần diện tích xây dựng, tạo nên không gian sống luôn thoáng đãng và rộng rãi.
    Tiết kiệm chi phí xây dựng: So với với các căn biệt thự xây dựng đơn lẻ thì biệt thự song lập tiết kiệm nhiều chi phí cho gia chủ. Với diện tích không quá lớn và tối ưu được một vách chung nên chi phí xây dựng không cao. Đơn giá mua căn biệt thự song lập đã hình thành cũng thấp hơn rất nhiều so với căn biệt thự đơn lập. Ngoài ra, bạn còn tiết kiệm được nhiều chi phí khi xây dựng khu khuôn viên, sân vườn.

Bài viết: Biệt thự song lập là gì?

Có thể bạn quan tâm: Shophouse là gì

Nhược điểm của biệt thự song lập

Những ưu điểm trên cũng phần nào giúp cho những ai đang quan tâm đến biệt thự song lập thêm thích thú. Tuy nhiên, đâu đó biệt thự song lập cũng có nhiều hạn chế, nếu bạn không phù hợp với những nhược điểm dưới đây thì không nên lựa chọn loại hình bất động sản này.

    Diện tích biệt thự song lập không lớn, phù hợp với gia đình ít người, ít thế hệ. Diện tích để trồng cây, trang trí tiểu cảnh không nhiều, không phù hợp với những người yêu thiên nhiên, thích sưu tầm, chơi tiểu cảnh…
    Thiết kế theo mẫu sẵn có và bắt buộc phải đối xứng với căn kế bên do đó sẽ hạn chế sự sáng tạo trong thiết kế. Không thiết kế được theo phong cách riêng, chỉ sáng tạo được bên trong ngôi nhà.
    Do diện tích nhỏ nên bên trong cần bố trí các phòng cho hợp lý. Nội thất cũng được lựa chọn khắt khe với căn nhà, đảm bảo sự thoải mái trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.

Bài viết: Biệt thự song lập là gì?

Tiêu chuẩn thiết kế nhà biệt thự song lập

Biệt thự song lập cũng có những tiêu chuẩn thiết kế riêng biệt, phù hợp với những đặc điểm của nó:

    Về kiến trúc: Một điểm dễ nhận thấy nhất là biệt thự song lập là 2 căn nhà ốp vào nhau. Thiết kế đối xứng với nhau nên nhìn như một căn biệt thự đồ sộ, nhìn rất hoành tráng và nguy nga.
    Về mặt xây dựng: Xây dựng luôn đảm bảo sự thông thoáng, để ý sẽ thấy hầu như các phòng đều có cửa sổ lớn. 3 mặt thoáng và luôn đảm bảo sự trong lành, mát mẻ trong mỗi căn phòng. Vật liệu lựa chọn để xây biệt thự song lập đều đến từ các thương hiệu lớn trên thế giới nhằm đảm bảo chất lượng và sự sang trọng cho mỗi căn biệt thự.
    Về nội thất: Do các phòng bên trong không quá lớn nên khâu lựa chọn nội thất được khắt khe hơn để phù hợp với căn nhà. Ngoài yếu tố phong thủy trong việc lựa chọn nội thất, anh chị cần quan tâm đến nội thất phù hợp với thiết kế của các phòng, nhằm đảm bảo việc sinh hoạt và dọn dẹp luôn được thuận tiện.
    Ngoài ra, các đường nét trạm trổ của biệt thự song lập thường tinh tế và độc đáo, kết hợp với các tone màu hiện đại sẽ tôn vinh thêm sự sang trọng của căn nhà.

nhà song lập

Pháp lý Biệt thự song lập

Yếu tố quan trọng khi tìm hiểu sở hữu căn nhà được đặt lên hàng đầu đó là vấn đề pháp lý. Có thể đó là một dự án đang được triển khai xây dựng hoặc dự án đã hình thành thì bạn cần quan tâm đến những vấn đề sau đây: 

    Sổ hồng: Nếu dự án chưa hình thành bạn sẽ xem được sổ đất của toàn khu dân cư đang triển khai. Nếu dự án đã hình thành bạn cần chất vấn sale bất động sản xem khi nào được cấp sổ hồng riêng. Sổ hồng riêng là giấy tờ cuối cùng có ghi tên bạn để công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất. 
    Giấy phép xây dựng: khi mới làm dự án cần có giấy phép xây dựng để thực hiện. Chủ đầu tư xin cấp phép và xây dựng dự án, trường hợp bạn tự xây thì cần làm hồ sơ gửi lên cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép xây dựng.
    Quy hoạch 1/500: Các dự án có quy mô lớn cần có bản quy hoạch 1/500 hoặc 1/2000. Đảm bảo xây nhà xong không dính vào quy hoạch đất giao thông, công viên… của nhà nước.
    Chủ đầu tư: Xem xét hồ sơ chủ đầu tư kỹ càng, liệu họ có uy tín, có năng lực thực hiện dự án, tài chính có mạnh…để không phải dính vào các dự án “ma” chỉ được vẽ trên giấy.
    Hợp đồng mua bán: Đọc thật kỹ các điều khoản để tránh những thiệt thòi về mình. Xem xét kỹ lưỡng các ràng buộc và quyền lợi được nêu trong hợp đồng mua bán. Ngoài ra, cần nắm được các khoản thanh toán theo tiến độ để cân đối tài chính trước khi xuống tiền mua nhà.
    Cuối cùng, chính là xem thiết kế mẫu của căn nhà liệu có phù hợp với gia đình bạn. Hiện nay, chủ đầu tư đã nghiên cứu và cho ra nhiều mẫu thiết kế đẹp và phù hợp với nhu cầu của nhiều đối khách hàng. Bạn đọc có thể tham khảo thêm ở phần bên dưới nhé.

Bài viết: Biệt thự song lập là gì?

Tìm hiểu: Có Nên Đầu Tư Condotel

Mặt bằng biệt thự song lập và một số mẫu điển hình

Mặt bằng biệt thự song lập:

 

mặt bằng biệt thự song lậpmặt bằng biệt thự song lập

Mẫu Biệt thự song lập điển hình:

biệt thự đơn lập và song lập

 

mẫu biệt thự song lập đẹpmẫu biệt thự song lập đẹp

 

mẫu biệt thự song lập tại dự ánmẫu biệt thự song lập tại dự ánbiệt thự song lập bên hồbiệt thự song lập bên hồbiệt thự song lập phong cách biệt thự vườnbiệt thự song lập phong cách biệt thự vườn

Bài viết: Biệt thự song lập là gì?

Có nên mua Biệt thự song lập không?

Sau khi hiểu được biệt thự song lập là gì? có những ưu điểm và lợi thế gì? thì chắc có lẽ bạn cũng đã đưa ra cho mình được quyết định có nên mua biệt thự song lập hay không? Chúng tôi xin điểm lại một số điểm cộng mà biệt thự song song lập mang lại:

    Kiến trúc, thiết kế độc đáo. Đẹp và sang trọng là 2 từ dành cho sản phẩm biệt thự song lập.
    Chi phí tương đối rẻ hơn các dòng sản phẩm khác như biệt thự đơn lập, biệt thự vườn…
    Không gian sống đẳng cấp, riêng tư, phù hợp với các gia đình 2 – 3 thế hệ.

Đó là tất cả những thông tin xoay quanh kiến thức biệt thự song lập là gì? Kiến trúc và thiết kế có những ưu, nhược điểm nào?… Hy vọng bạn cũng đã hiểu hơn về loại hình bất động sản này. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu để mua biệt thự song lập hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất nhé! Hotline 0901 319 807. Nếu thấy bài viết này hữu ích đừng quên chia sẻ cho bạn bè cùng xem. Xin chân thành cảm ơn!

Chuyên mục: Kinh doanh Bất động sản

Cập nhật nhiều kiến thức bất động sản mới tại chuyên mục: Kiến thức Bất động sản

Bài viết: Biệt thự song lập là gì?

 

Hằng Nguyễn

Xin Chào. Mình là Hằng Nguyễn. Chuyên viên tư vấn Bất Động Sản cấp cao tại Blog NVC. Mình đảm nhiệm chuyên mục “Kiến Thức Bất Động Sản” tại blognvc.com. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức và kinh nghiệm trong việc đầu tư Bất Động Sản.

Hằng Nguyễn
Latest posts by Hằng Nguyễn (see all)

Mã số karaoke Mã số 61372 – cố quên đến bao giờ – co quen den bao gio 2020 | Mới cập nhật
Lyrics bài hát No Choice Lời bài hát – Lil’ Cì ft Poo ft Su Doll ft MK714 hay nhất tại đây.
Tác giả

Bình luận

Leave a Message

Registration isn't required.

Scoremidlands.org